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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous propose: Belle maison contemporaine de 2015 d'une surface habitable de 146m² environ vous offre des prestations de qualité! Aucun travau...
35 Rue de la Fontaine Barre 22100 Lanvallay
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 195 €/mois | 15 742 €/mois | 436 380 € | 45 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 457 560 € | 66 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 496 440 € | 105 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 539 760 € | 148 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 196 227 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANVALLAY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJjDb Actuel
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406 153 € | - |
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#aGEZu
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414 800 € | +2,1% |
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#aJmRK
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406 153 € | - |
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#b0R55
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406 153 € | - |
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#aLPym
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406 153 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 2 192 € | 182 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 46 Rue De Saint James | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 28/11/2025 | 20 Av Du Grand Clos | 342 600 € | 120 m² | 2 855 € |
| 27/11/2025 | 4 Domaine Le Prevalay | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 10/11/2025 | 3 Les Rouffs | 373 450 € | 140 m² | 2 668 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Du Clos Du Puits | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 24/09/2025 | 16 All Des Cerisiers | 270 500 € | 125 m² | 2 164 € |
| 24/07/2025 | 9 Av De Saint Piat | 269 080 € | 142 m² | 1 895 € |
| 07/07/2025 | 10 Le Gue Parfond | 269 000 € | 145 m² | 1 855 € |
| 16/06/2025 | 28 Av De Beauvais | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Des Emplats | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Cotentin | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 20/03/2025 | 23 All Des Camelias | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 17/02/2025 | 38 Rue Des Chevrins | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 07/02/2025 | 1 Le Pre Bourg | 108 000 € | 152 m² | 711 € |