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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Cadre verdoyant, Dinan centre tout proche, Jardin ravissant, des vues distantes, de l'espace et de la clarté.Une maison de qualité, un style intemporel, un jardin incroyable, crée ...
13 Avenue de la Grande Haye 22100 Dinan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 425 964 € | 44 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 447 000 € | 65 853 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 104 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 147 093 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 194 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +2.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DINAN
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 LEHON
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387 760 € | 2 379 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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383 250 € | 2 625 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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416 000 € | 2 701 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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416 000 € | 2 719 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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416 000 € | 2 719 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEVERT
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368 300 € | 2 669 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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424 350 € | 3 031 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 25/08/2025 | 5804f La Salmonais | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |