Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² À LANGON, 4 PIÈCES Imaginez-vous dans votre future maison à Langon, idéalement située sur un terrain de 1400 m². Ce projet vous offre un espace de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 23 326 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 34 270 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 54 310 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 76 750 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 101 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGON ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANGONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LEOGEATS
|
204 500 € | 2 272 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANGON
|
207 000 € | 1 953 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROAILLAN
|
204 080 € | 2 489 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGON
|
207 600 € | 2 076 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANGON
|
207 600 € | 2 307 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PREIGNAC
|
208 700 € | 2 087 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 COIMERES
|
201 777 € | 2 242 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGON
|
209 600 € | 2 466 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 COIMERES
|
200 800 € | 2 231 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROAILLAN
|
211 000 € | 2 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PREIGNAC
|
199 700 € | 2 219 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE DE MONS
|
212 100 € | 2 495 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGON
|
198 900 € | 2 456 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEOGEATS
|
198 500 € | 2 206 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULENNE
|
198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Crs De Verdun | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Longin | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Freres Saint Blancard | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Biran | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue Du Baron | 157 910 € | 100 m² | 1 579 € |
| 10/10/2025 | 16 Av Pierre Coste | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 09/09/2025 | 9 Crs Sadi Carnot | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 03/09/2025 | 19 Rue Louis Beaulieu | 81 348 € | 74 m² | 1 099 € |
| 02/09/2025 | 2b Rue Du Marche | 158 600 € | 77 m² | 2 060 € |
| 28/08/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 28/08/2025 | 17 Crs Sadi Carnot | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |
| 11/08/2025 | 75 Crs Du Quatorze Juillet | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 05/08/2025 | 18 Rte De Roaillan | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 27/06/2025 | 5 Res Moleon | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 26/06/2025 | 15 Av Jeanne De Devant | 225 800 € | 80 m² | 2 823 € |