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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE VILLENAVE-D'ORNON À construire, cette maison de 90 m² est située à Preignac, dans un secteur où il fait bon vivre. Elle s'implante sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 683 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 33 327 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 487 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FARGUES
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COIMERES
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200 800 € | 2 231 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LEOGEATS
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198 500 € | 2 206 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 COIMERES
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201 777 € | 2 242 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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196 800 € | 2 211 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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196 600 € | 2 340 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LEOGEATS
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204 500 € | 2 272 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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194 700 € | 2 291 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZERES
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194 600 € | 2 289 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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205 600 € | 2 419 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOGEATS
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193 500 € | 2 304 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 LANGON
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207 000 € | 1 953 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 LANGON
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207 600 € | 2 076 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 518 Rte Du Mayne | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 28/11/2025 | 47 Imp Medudon | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 10/09/2025 | 380 Rue De Jeanton | 232 050 € | 100 m² | 2 321 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue De La Resistance | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 26/06/2025 | 74 All D Arrancon | 215 999 € | 90 m² | 2 400 € |
| 28/05/2025 | 17 Che Du Gard | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Resistance | 110 400 € | 90 m² | 1 227 € |
| 09/12/2024 | 587 Lauvignac | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 05/12/2024 | 106 Chomet | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue De La Liberte | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 07/11/2024 | 5 Av Grillon | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 31/10/2024 | 9 Imp Des Freres Avril | 97 500 € | 86 m² | 1 134 € |
| 23/10/2024 | 5 Couleyre | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |