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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DE LANGON, 4 PIÈCES. Construisez votre maison dans la commune de Langon, idéalement située, sur un terrain de 1072 m². Cette demeure à bâtir of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 592 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 632 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 77 472 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 102 312 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGON ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASTETS EN DORTHE
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T5 LANGON
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205 000 € | 1 737 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE MONS
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212 300 € | 2 123 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ROAILLAN
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213 000 € | 1 919 € | 111 m² | 6 | Voir |
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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219 500 € | 2 195 € | 100 m² | 6 | Voir |
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220 920 € | 2 209 € | 100 m² | 4 | Voir |
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222 100 € | 2 221 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZERES
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222 600 € | 2 226 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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223 000 € | 1 858 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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191 600 € | 1 916 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue Longin | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 30/12/2025 | 42 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 235 850 € | 118 m² | 1 999 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Freres Saint Blancard | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Des Chenes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue Du Baron | 157 910 € | 100 m² | 1 579 € |
| 10/10/2025 | 16 Av Pierre Coste | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 09/09/2025 | 9 Crs Sadi Carnot | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 28/08/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 11/08/2025 | 75 Crs Du Quatorze Juillet | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 05/08/2025 | 18 Rte De Roaillan | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 23/07/2025 | 145 Crs Du Quatorze Juillet | 224 000 € | 112 m² | 2 000 € |
| 22/07/2025 | 26 All Des Sables | 213 500 € | 106 m² | 2 014 € |
| 27/06/2025 | 5 Res Moleon | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 26/06/2025 | 15 Av Jeanne De Devant | 225 800 € | 80 m² | 2 823 € |
| 20/06/2025 | 1 Rte De Pargade | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |