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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À PREIGNAC AVEC 4 PIÈCES À construire sur un terrain de 408 m² à Preignac, cette maison offre un cadre idéal pour créer votre futur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 778 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 55 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 77 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 102 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTETS EN DORTHE
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209 000 € | 1 756 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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207 600 € | 2 076 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LANGON
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207 000 € | 1 953 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE MONS
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212 300 € | 2 123 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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205 000 € | 1 737 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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205 000 € | 1 737 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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213 000 € | 1 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ROAILLAN
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213 000 € | 1 919 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULENNE
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULENNE
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGON
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219 500 € | 2 195 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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219 500 € | 2 240 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 LANGON
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220 920 € | 2 209 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE MONS
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222 100 € | 2 221 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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223 000 € | 1 858 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 518 Rte Du Mayne | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 28/11/2025 | 47 Imp Medudon | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 10/09/2025 | 380 Rue De Jeanton | 232 050 € | 100 m² | 2 321 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue De La Resistance | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 26/06/2025 | 74 All D Arrancon | 215 999 € | 90 m² | 2 400 € |
| 28/05/2025 | 17 Che Du Gard | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 26/05/2025 | 334 Rte De Couite | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 14/02/2025 | 649 La Carotte-ouest | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Resistance | 110 400 € | 90 m² | 1 227 € |
| 09/12/2024 | 587 Lauvignac | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 05/12/2024 | 106 Chomet | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue De La Liberte | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 07/11/2024 | 5 Av Grillon | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 31/10/2024 | 9 Imp Des Freres Avril | 97 500 € | 86 m² | 1 134 € |