218 200 €
T4
80 m²
LABROSSE
45330
+35%
vs marché
2 728
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 200 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
LABROSSE (45330)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 390 €
Prix net vendeur
207 810 €
Frais de notaire
+16 079 €
Émoluments
2 469 €
Droits & taxes
12 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 279 €
Capital à emprunter
234 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 247 200 € | 36 349 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 82 669 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 109 249 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue Du Couchant | 36 424 € | 83 m² | 439 € |
| 20/12/2025 | 14 Rue Des Aubepines | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Des Tilleuls - Mainvill | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 26/11/2025 | 6 Imp Henri Matisse | 88 000 € | 69 m² | 1 275 € |
| 15/11/2025 | 25 Rue De Boigneville | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Chevrier | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue Des Cytises | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 14/10/2025 | 13 Rue Du Puits - Manchecourt | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue De La Liberation | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 04/10/2025 | 15 Rue Eric Nessler | 178 000 € | 95 m² | 1 874 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue De Boigneville | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 27/09/2025 | 55 Rue Eric Nessler | 154 000 € | 87 m² | 1 770 € |
| 24/09/2025 | 12 Rue De La Martilliere | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 22/09/2025 | 43 Rue Eric Nessler | 151 000 € | 87 m² | 1 736 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue De La Croix | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |