218 200 €
T4
82 m²
LABROSSE
45330
+33%
vs marché
2 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 200 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
LABROSSE (45330)
Terrain
594 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
353 kWh/m²
GES
F
96 kg CO₂
Un écrin de verdure proche des commodités : maison soignée avec beau jardin arboré, sous-sol et garage. Dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de la gare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 390 €
Prix net vendeur
207 810 €
Frais de notaire
+16 079 €
Émoluments
2 469 €
Droits & taxes
12 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 279 €
Capital à emprunter
234 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 27 289 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 39 709 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 62 569 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 88 669 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 115 849 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labrosse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABROSSE ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABROSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LABROSSE
1 693-1 843€
282j
1 879-2 029€
86j
2 163-2 313€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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228 800 € | 2 660 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à LABROSSE |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 7 Imp Henri Matisse | 88 000 € | 69 m² | 1 275 € |
| 11/06/2026 | 30 Rue De La Republique | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Des Cytises | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue Cesar-francois Cassini | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 29/04/2026 | 2 Rue Des Amandiers | 203 000 € | 91 m² | 2 231 € |
| 16/04/2026 | 35 Rue Saint Exupery | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 27/03/2026 | 36 Rue De La Republique | 163 000 € | 70 m² | 2 329 € |
| 14/03/2026 | 4 Rue Paul Claudel | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 09/03/2026 | 10 Imp Claude Monet | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 06/03/2026 | 8 Imp Paul Gauguin | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 03/03/2026 | 9 Rue De Montjufroi | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 25/02/2026 | 3 Rue Lamoignon | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 13/02/2026 | 36 Rue De La Republique | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 11/02/2026 | 16 Rue Des Jardins | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 03/02/2026 | 24 Rue Des Jardins | 142 000 € | 102 m² | 1 392 € |