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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Située a LE MALESHERBOIS, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort de vie. Dès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 947 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 38 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 60 507 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 86 667 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 114 387 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5008 Le Parc | 155 080 € | 100 m² | 1 551 € |
| 27/08/2025 | 27 Rue Des Hauts Fours | 221 910 € | 80 m² | 2 774 € |
| 21/06/2025 | 10b Rue Des Hauts Fours | 156 000 € | 74 m² | 2 108 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Louis Boussenard | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue De Montvilliers | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 28/06/2024 | 5059 Malvallee | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 25/09/2023 | 2b Rue Des Percherons | 93 000 € | 96 m² | 969 € |