209 000 €
T4
93 m²
LABROSSE
45330
+11%
vs marché
2 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
LABROSSE (45330)
Terrain
567 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 26 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 38 090 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 59 870 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 85 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 870 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABROSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue Gerard Philipe | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 20/06/2026 | 7a Av Du Gen Patton | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 11/06/2026 | 30 Rue De La Republique | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 10/06/2026 | 18 Rue Andre Malraux | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Des Cytises | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue Cesar-francois Cassini | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 29/04/2026 | 2 Rue Des Amandiers | 203 000 € | 91 m² | 2 231 € |
| 16/04/2026 | 12 Rue De Ponteau | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 28/03/2026 | 36 Rue Jean Rostand | 45 000 € | 105 m² | 429 € |
| 14/03/2026 | 4 Rue Paul Claudel | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 09/03/2026 | 10 Imp Claude Monet | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 06/03/2026 | 8 Imp Paul Gauguin | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 03/03/2026 | 9 Rue De Montjufroi | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 25/02/2026 | 3 Rue Lamoignon | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 24/02/2026 | 1 Rue Eric Nessler | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |