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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
A MALESHERBES, cette maison de maître, avec au rez de chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au sous sol, un wc. A l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 418 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 518 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABROSSE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LABROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LABROSSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcIES Actuel
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215 000 € | - |
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#be50m
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215 000 € | - |
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 5 | Voir |
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue Du Couchant | 36 424 € | 83 m² | 439 € |
| 20/12/2025 | 14 Rue Des Aubepines | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/11/2025 | 25 Rue De Boigneville | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Chevrier | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue Des Cytises | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 14/10/2025 | 13 Rue Du Puits - Manchecourt | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue De La Liberation | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 04/10/2025 | 15 Rue Eric Nessler | 178 000 € | 95 m² | 1 874 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue De Boigneville | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 29/09/2025 | 44 Rue Andre Malraux | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |
| 27/09/2025 | 55 Rue Eric Nessler | 154 000 € | 87 m² | 1 770 € |
| 22/09/2025 | 43 Rue Eric Nessler | 151 000 € | 87 m² | 1 736 € |
| 13/09/2025 | 20 Av Du Gen Patton | 184 000 € | 107 m² | 1 720 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue De Chateau Vignon | 54 000 € | 105 m² | 514 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 218 000 € | 111 m² | 1 964 € |