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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 246 120 € | 25 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 60 193 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 86 233 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 113 953 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PITHIVIERS
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220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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219 214 € | 2 192 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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219 049 € | 2 213 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISES
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISES
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTOUY
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242 000 € | 2 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCOUX
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213 115 € | 1 937 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISES
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213 000 € | 2 448 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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212 019 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCRENNES
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5008 Le Parc | 155 080 € | 100 m² | 1 551 € |
| 27/08/2025 | 27 Rue Des Hauts Fours | 221 910 € | 80 m² | 2 774 € |
| 21/06/2025 | 10b Rue Des Hauts Fours | 156 000 € | 74 m² | 2 108 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Louis Boussenard | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue De Montvilliers | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 28/06/2024 | 5059 Malvallee | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |