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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Sur la commune d'HERIC . Située à deux pas des commerces et des écoles, au coeur d'un environnement résidentiel calme, venez visiter cette maison familiale offrant des jolies prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 416 724 € | 47 758 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 69 514 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 109 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 524 160 € | 155 194 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 202 534 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Heric →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX7Bo Actuel
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383 000 € | - |
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#aQYIJ
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379 000 € | -1,0% |
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#arUnE
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404 000 € | +5,5% |
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#aV8bV
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399 000 € | +4,2% |
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#aVRnD
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399 000 € | +4,2% |
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#b4Eb8
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394 625 € | +3,0% |
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#bzIEO
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374 125 € | -2,3% |
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#bnNYO
|
394 625 € | +3,0% |
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#bu2Sl
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383 000 € | - |
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#briKY
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383 000 € | - |
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#bpIXg
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383 000 € | - |
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#bV1s5
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360 000 € | -6,0% |
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#c1zAA
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360 000 € | -6,0% |
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#c2aOL
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360 000 € | -6,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERIC
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388 558 € | 2 556 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à HERIC |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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376 615 € | 2 580 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à LA CHEVALLERAIS |
|
T7 HERIC
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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399 550 € | 2 737 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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399 550 € | 2 737 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à HERIC |
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T6 HERIC
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365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à HERIC |
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T6 HERIC
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365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à HERIC |
|
T6 HERIC
|
365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à HERIC |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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361 500 € | 3 143 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LA CHEVALLERAIS |
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T6 HERIC
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à HERIC |
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T6 HERIC
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à HERIC |
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T6 HERIC
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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349 900 € | 2 302 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à HERIC |
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T5 HERIC
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349 900 € | 2 302 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à HERIC |
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T8 HERIC
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349 725 € | 2 480 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à HERIC |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 15 Rue Saint Pierre | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 23/06/2026 | 12 Grand Ville | 252 000 € | 121 m² | 2 083 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue De La Republique | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 29/04/2026 | 18 La Servantiere | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 12/03/2026 | 15b Bout De Bois | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |
| 13/02/2026 | 12 Glasnet | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 13/02/2026 | 5622 Sottiniere | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 04/02/2026 | 801 L Aubrais | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 14/10/2025 | 3 La Coindiere | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 22/09/2025 | 21 La Chenaie | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |