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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
HERIC - Maison familiale évolutive avec grand terrain constructible ! Située en agglomération, dans un quartier résidentiel calme et recherché, avec accès piéton aux commerces et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 47 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 68 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 108 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 153 509 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Heric →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERIC ↗ +2.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HERIC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, HERICComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQYIJ Actuel
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379 000 € | - |
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#arUnE
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404 000 € | +6,6% |
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#aV8bV
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399 000 € | +5,3% |
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#aVRnD
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399 000 € | +5,3% |
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#aX7Bo
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383 000 € | +1,1% |
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#b4Eb8
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394 625 € | +4,1% |
|
#bzIEO
|
374 125 € | -1,3% |
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#bnNYO
|
394 625 € | +4,1% |
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#bu2Sl
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383 000 € | +1,1% |
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#briKY
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383 000 € | +1,1% |
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#bpIXg
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383 000 € | +1,1% |
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#bV1s5
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360 000 € | -5,0% |
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#c1zAA
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360 000 € | -5,0% |
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#c2aOL
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360 000 € | -5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA CHEVALLERAIS
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349 500 € | 2 479 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à LA CHEVALLERAIS |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 15 Rue Saint Pierre | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 23/06/2026 | 12 Grand Ville | 252 000 € | 121 m² | 2 083 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue De La Republique | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 29/04/2026 | 18 La Servantiere | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 12/03/2026 | 15b Bout De Bois | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |
| 13/02/2026 | 5622 Sottiniere | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 13/02/2026 | 12 Glasnet | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 04/02/2026 | 801 L Aubrais | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 14/10/2025 | 3 La Coindiere | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 22/09/2025 | 21 La Chenaie | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |