374 125 €
Bien
123 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
3 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 125 €
Bien • 6 pièces • 123 m²
HERIC (44810)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
B
98 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 815 €
Prix net vendeur
356 310 €
Frais de notaire
+26 265 €
Émoluments
3 893 €
Droits & taxes
21 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 390 €
Capital à emprunter
400 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 402 696 € | 42 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 62 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 459 000 € | 98 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 139 089 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 183 849 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
16 236 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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