Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN - MAISON 4 CHAMBRES - SOUS-SOL - PROCHE CENTRE VILLE Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier Découvrez cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 325 332 € | 37 233 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 342 360 € | 54 261 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 85 401 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 121 101 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 158 001 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (11 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bt406 Actuel
|
298 680 € | - |
|
#b35va
|
312 900 € | +4,8% |
|
#b37yC
|
299 000 € | +0,1% |
|
#b6I4p
|
312 900 € | +4,8% |
|
#bt405
|
299 000 € | +0,1% |
|
#bq0Ce
|
299 000 € | +0,1% |
|
#bpONY
|
299 000 € | +0,1% |
|
#by5fG
|
349 900 € | +17,1% |
|
#bEXxP
|
349 900 € | +17,1% |
|
#bzO35
|
349 900 € | +17,1% |
|
#bBCpc
|
351 000 € | +17,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GUICHEN
|
299 500 € | 1 872 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à GUICHEN |
|
T7 PONT REAN
|
299 800 € | 2 172 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à PONT REAN |
|
T6 GOVEN
|
299 900 € | 2 189 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à GOVEN |
|
T6 GOVEN
|
299 900 € | 2 189 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à GOVEN |
|
T5 GUIGNEN
|
299 995 € | 2 344 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à GUIGNEN |
|
T5 GUICHEN
|
297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à GUICHEN |
|
T7 GUICHEN
|
295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à GUICHEN |
|
T7 GUICHEN
|
295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à GUICHEN |
|
T7 GUICHEN
|
295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à GUICHEN |
|
T6 LASSY
|
290 640 € | 2 219 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à LASSY |
|
T6 LASSY
|
290 640 € | 2 219 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à LASSY |
|
T7 PONT REAN
|
285 500 € | 2 163 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à PONT REAN |
|
T6 LASSY
|
285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à LASSY |
|
T6 LASSY
|
285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à LASSY |
|
T6 LASSY
|
285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à LASSY |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 72 Rue De Fagues | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 26/06/2026 | 18 Che Des Carrieres | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 24/06/2026 | 8 All Des Chenes | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 15/06/2026 | 28 La Haute Bouexiere | 252 500 € | 108 m² | 2 338 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Marjolaine | 274 000 € | 119 m² | 2 303 € |
| 01/04/2026 | 10 Le Verger | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 31/03/2026 | 2 Che De La Chataigneraie | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 27/03/2026 | 18 Chauvignac | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 09/03/2026 | 16 Rue Ghislain Gielfrich | 363 000 € | 118 m² | 3 076 € |
| 09/02/2026 | 19 Rue Auguste Renoir | 328 430 € | 135 m² | 2 433 € |
| 06/02/2026 | 37 L Orinais | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 06/02/2026 | 9013 L Orinais | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 20/01/2026 | 10 Rue Marjolaine | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Grande Ourse | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Serpolet | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |