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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Maison familiale lumineuse avec jardin et garage Idéalement située à Guignen, découvrez cette maison neuve de 128 m², construite en 2025, pensée pour offrir confort, luminosité et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 357 000 € | 51 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 82 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 153 211 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUIGNEN
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 800 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 800 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 800 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 800 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 800 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 815 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 815 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 815 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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319 815 € | 2 460 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4002 Le Plessix Thuaux | 294 470 € | 125 m² | 2 356 € |
| 19/12/2025 | 5515 La Molliere | 286 500 € | 120 m² | 2 388 € |
| 29/10/2025 | 6007 La Lande Du Ca | 245 000 € | 152 m² | 1 612 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Des Vendanges | 277 021 € | 120 m² | 2 309 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Monnaie | 360 915 € | 120 m² | 3 008 € |
| 07/07/2025 | 6045 La Revachais | 318 000 € | 139 m² | 2 288 € |
| 02/06/2025 | 5422 La Mennais | 232 000 € | 139 m² | 1 669 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De La Vigne | 250 700 € | 112 m² | 2 238 € |
| 08/04/2025 | 3 Le Val | 332 500 € | 143 m² | 2 325 € |
| 14/03/2025 | 1 Imp Sarriette | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 6057 La Touche | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 13/02/2025 | 13 Crapaudel | 289 187 € | 118 m² | 2 451 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 07/02/2025 | 3 Caron | 137 500 € | 152 m² | 905 € |