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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON DE 150M² - JARDIN DE 800M² - SOUS-SOL - COMMUNE DE GUICHEN. A seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services du centre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (11 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bq0Ce Actuel
|
299 000 € | - |
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#b35va
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312 900 € | +4,6% |
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#b37yC
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299 000 € | - |
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#b6I4p
|
312 900 € | +4,6% |
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#bt405
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299 000 € | - |
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#bpONY
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299 000 € | - |
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#bt406
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298 680 € | -0,1% |
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#by5fG
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349 900 € | +17,0% |
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#bEXxP
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349 900 € | +17,0% |
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#bzO35
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349 900 € | +17,0% |
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#bBCpc
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351 000 € | +17,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUICHEN
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299 500 € | 1 872 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à GUICHEN |
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T5 GUICHEN
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à GUICHEN |
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T7 BAULON
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313 000 € | 1 789 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T6 GUICHEN
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317 900 € | 2 271 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GUICHEN |
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T6 GUICHEN
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317 900 € | 2 271 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GUICHEN |
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T6 GUICHEN
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317 900 € | 2 271 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GUICHEN |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T6 BAULON
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à BAULON |
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T6 BAULON
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à BAULON |
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T6 BAULON
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à BAULON |
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T6 BAULON
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à BAULON |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8 All Des Chenes | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 19/06/2026 | 40 Le Domaine | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 11/05/2026 | 83b Peguin | 180 000 € | 179 m² | 1 006 € |
| 01/04/2026 | 10 Le Verger | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 27/03/2026 | 18 Chauvignac | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 09/02/2026 | 19 Rue Auguste Renoir | 328 430 € | 135 m² | 2 433 € |
| 06/02/2026 | 9013 L Orinais | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 20/01/2026 | 10 Rue Marjolaine | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 15/01/2026 | 9 L Orinais | 429 020 € | 175 m² | 2 452 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Serpolet | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 14/11/2025 | 9005 La Croix Vallee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |