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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
NOUVEAUTE - Campagne de Pont Réan - Maison 175m² - Beau terrain 2100m² plein sud sans aucun vis-à-vis au calme - Quelques minutes de Rennes - FAIRE VITE ! Le groupe vous propose ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 106 €/mois | 18 503 €/mois | 512 904 € | 53 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 537 840 € | 78 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 583 560 € | 123 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 634 320 € | 174 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 690 600 € | 230 866 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUICHEN
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477 500 € | 2 729 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T9 GUICHEN
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478 000 € | 2 880 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T8 GUICHEN
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479 000 € | 2 259 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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479 000 € | 2 259 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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479 000 € | 2 259 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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483 000 € | 2 625 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 GUICHEN
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483 600 € | 2 303 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T9 GUIGNEN
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485 300 € | 2 476 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T7 GOVEN
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486 450 € | 2 328 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 GOVEN
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486 450 € | 2 328 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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462 000 € | 2 357 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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455 000 € | 2 321 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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440 000 € | 2 619 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 GUICHEN
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431 000 € | 2 268 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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431 000 € | 2 245 € | 192 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14 La Menehais | 419 500 € | 150 m² | 2 797 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Angelique | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Paul Serusier | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 28/10/2024 | 9027 Pont Rean | 266 249 € | 142 m² | 1 875 € |
| 22/06/2024 | 7 Rue Luc Urbain | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Des Vantelles | 382 000 € | 142 m² | 2 690 € |
| 28/05/2024 | 6030 Che Des Landes | 450 550 € | 155 m² | 2 907 € |
| 15/04/2024 | 26 Le Gai Lieu | 160 000 € | 181 m² | 884 € |
| 15/02/2024 | 30ter Trelouet | 535 000 € | 154 m² | 3 474 € |
| 02/10/2023 | 9005 La Gresillonnais | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 18/09/2023 | 32 Rue Paul Serusier | 418 520 € | 151 m² | 2 772 € |
| 09/06/2023 | 94b La Billiais | 474 001 € | 141 m² | 3 362 € |
| 02/06/2023 | 3 Lot Le Clos Du Bois Saint Marc | 455 000 € | 194 m² | 2 345 € |
| 19/04/2023 | 8 Bd Victor Edet | 481 850 € | 210 m² | 2 295 € |