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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
NOUVEAUTE - Campagne de Pont Réan - Maison 175m² - Beau terrain 2100m² plein sud sans aucun vis-à-vis au calme - Quelques minutes de Rennes -FAIRE VITE !Le groupe Nestenn vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 116 €/mois | 18 533 €/mois | 513 744 € | 54 010 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 539 040 € | 79 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 585 540 € | 125 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 180 106 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 238 066 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +6.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GUICHENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#albvH Actuel
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477 500 € | - |
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#aAOV0
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477 500 € | - |
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#aEpp7
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477 565 € | - |
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#bEGpC
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449 000 € | -6,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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477 750 € | 2 746 € | 174 m² | 7 | Voir |
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470 000 € | 2 513 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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487 860 € | 2 609 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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487 860 € | 2 609 € | 187 m² | 6 | Voir |
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487 860 € | 2 609 € | 187 m² | 6 | Voir |
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467 100 € | 2 336 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULON
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490 000 € | 2 649 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 08/07/2025 | 7 La Moutonnais | 372 230 € | 148 m² | 2 515 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 26/06/2025 | 10 Le Tertre | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 15/05/2025 | 14 La Menehais | 419 500 € | 150 m² | 2 797 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Angelique | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Paul Serusier | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |