444 620 €
Bien
210 m²
GOVEN
35580
N/A
vs marché
2 117
€/m²
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Créer un compte gratuit444 620 €
Bien • 7 pièces • 210 m²
GOVEN (35580) • Goven
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 172 €
Prix net vendeur
423 448 €
Frais de notaire
+30 869 €
Émoluments
4 536 €
Droits & taxes
24 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 489 €
Capital à emprunter
475 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 478 212 € | 50 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 501 840 € | 73 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 545 040 € | 117 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 593 040 € | 165 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 218 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
27 720 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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