Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Ensemble immobilier de caractère - Longère en pierre rénovée et nombreuses dépendances - Grâces (22200) A seulement quelques minutes de Guingamp, sur la commune de Grâces (22200), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 280 896 € | 29 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 294 840 € | 43 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 320 220 € | 68 835 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 96 855 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 128 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRACES ↗ +1.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRACES Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRACES
|
260 400 € | 1 821 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 TREGONNEAU
|
249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 POMMERIT LE VICOMTE
|
247 900 € | 1 409 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMMERIT LE VICOMTE
|
247 900 € | 1 409 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUINGAMP
|
278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUINGAMP
|
278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUINGAMP
|
278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 42 Rue De Saint Jean | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue De Pen An Croissant | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 28/03/2025 | 11 Kerbost | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 07/10/2024 | 19 Rte De Gurunhuel | 237 000 € | 128 m² | 1 852 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue De Saint Jean | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue De Lan Brugou | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 14/02/2024 | 7 Kermunut | 204 100 € | 150 m² | 1 361 € |