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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 155 m²
Nichée dans le quartier paisible de Pabu, cette grande maison de 134m² vous accueille avec ses six chambres, quatre toilettes, une salle de bains et deux salles d'eau, offrant ains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 605 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 96 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 128 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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14 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 7 Rue Eric Tabarly | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 05/08/2025 | 38 Rue De L Armor | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Henri Avril | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 25/03/2025 | 2 Trivis | 180 000 € | 172 m² | 1 047 € |
| 13/01/2025 | 21 Rue Du Croissant | 192 750 € | 132 m² | 1 460 € |
| 14/10/2024 | 13 Le Petit Kermin | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Jean Bart | 212 000 € | 142 m² | 1 493 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De L Armor | 330 000 € | 185 m² | 1 784 € |
| 07/05/2024 | 13 Rue Eric Tabarly | 324 500 € | 136 m² | 2 386 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Jacques Prevert | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 27/02/2024 | 10 Rue De L Armor | 262 000 € | 146 m² | 1 795 € |
| 21/12/2023 | 26 Rue Ambroise Pare | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 15/09/2023 | 15 Rue De Parc Justice | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |