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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Vous aimez, le charme de la pierre, vous souhaitez avoir de la dépendance, vous voulez être à la campagne au pied de la ville de Guingamp, vous avez un rêve de gites, chambres d'hô...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRACES ↗ +1.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRACES Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRACES
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260 000 € | 1 831 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GRACES
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260 400 € | 1 821 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GRACES
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260 400 € | 1 821 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MERZER
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249 888 € | 1 552 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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272 200 € | 1 620 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUSTERU
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243 000 € | 1 841 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERIT LE VICOMTE
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233 000 € | 1 607 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERIT LE VICOMTE
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232 480 € | 1 614 € | 144 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 42 Rue De Saint Jean | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue De Pen An Croissant | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 28/03/2025 | 11 Kerbost | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 07/10/2024 | 19 Rte De Gurunhuel | 237 000 € | 128 m² | 1 852 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue De Saint Jean | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue De Lan Brugou | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 14/02/2024 | 7 Kermunut | 204 100 € | 150 m² | 1 361 € |