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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Iad France - Audrey Merrer vous propose : RARE / BOURBRIAC / 13 MIN. DE GUINGAMP / DPE : B / QUARTIER CALME À DEUX PAS D'UN BOIS / VIE DE PLAIN-PIED / 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 293 664 € | 30 884 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 45 380 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 334 620 € | 71 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 102 980 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 136 220 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqRAe Actuel
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272 200 € | - |
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#b8lNf
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272 200 € | - |
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#banRn
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272 200 € | - |
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#bJLs0
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272 200 € | - |
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276 120 € | 1 534 € | 180 m² | 7 | Voir |
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236 000 € | 1 311 € | 180 m² | 8 | Voir |
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235 000 € | 1 135 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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234 675 € | 1 364 € | 172 m² | 10 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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234 675 € | 1 364 € | 172 m² | 10 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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234 675 € | 1 364 € | 172 m² | 10 | Voir |
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T9 GUINGAMP
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232 000 € | 1 268 € | 183 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 10b Rue Porzou | 228 500 € | 172 m² | 1 328 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Douet | 419 000 € | 200 m² | 2 095 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Cuivre | 73 750 € | 137 m² | 538 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Yann Conan | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Montbareil | 187 000 € | 134 m² | 1 396 € |