739 900 €
T7
210 m²
FONDETTES
37230
+14%
vs marché
3 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit739 900 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
FONDETTES (37230) • Bourg
Terrain
1 171 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
739 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 458 €
Prix net vendeur
711 442 €
Frais de notaire
+50 623 €
Émoluments
7 298 €
Droits & taxes
41 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
790 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
790 523 €
Capital à emprunter
790 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 91 990 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 045 €/mois | 21 348 €/mois | 845 400 € | 133 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 922 500 € | 211 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 1 010 640 € | 299 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 1 101 900 € | 390 430 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↘ -2.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONDETTES
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T7 FONDETTES
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739 900 € | 3 523 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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782 000 € | 3 258 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 513 € | 197 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 197 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 513 € | 197 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 197 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 513 € | 197 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 197 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 23 Rue De Bois Jesus | 690 000 € | 206 m² | 3 350 € |
| 12/01/2026 | 67 Rue De La Bruzette | 525 000 € | 172 m² | 3 052 € |
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 19/09/2025 | 19 Rue Maryse Bastie | 892 650 € | 220 m² | 4 058 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Arthur Druault | 656 000 € | 208 m² | 3 154 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue De Beaumanoir | 799 000 € | 220 m² | 3 632 € |