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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 108 €/mois | 30 630 €/mois | 849 072 € | 97 213 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 445 €/mois | 22 561 €/mois | 893 400 € | 141 541 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 223 021 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 1 068 000 € | 316 141 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 1 164 600 € | 412 741 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↘ -2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONDETTES
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782 000 € | 3 258 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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782 000 € | 3 258 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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782 000 € | 3 258 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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782 000 € | 3 258 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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800 000 € | 2 857 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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800 000 € | 2 857 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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800 000 € | 2 857 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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810 000 € | 2 893 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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695 000 € | 2 317 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T7 LUYNES
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676 000 € | 2 817 € | 240 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Eugene Gouin | 1 058 000 € | 200 m² | 5 290 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |