Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 218 m²
iad France - Christine Jouan vous propose: Villa contemporaine d’exception – 218 m² – LuynesImaginez ouvrir les baies vitrées un soir d’été…Vous êtes chez vous. Et vous n’avez aucu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 918 €/mois | 27 024 €/mois | 749 112 € | 78 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 115 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 183 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 933 120 € | 262 807 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 1 017 600 € | 347 287 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LUYNES Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUYNES
|
697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
680 000 € | 3 119 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
676 000 € | 2 817 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
739 900 € | 3 523 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T9 LUYNES
|
619 900 € | 3 009 € | 206 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUYNES
|
619 900 € | 3 009 € | 206 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |