692 000 €
T8
197 m²
FONDETTES
37230
+6%
vs marché
3 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit692 000 €
Maison • 8 pièces • 197 m²
FONDETTES (37230) • Bourg
Terrain
1 800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
692 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 615 €
Prix net vendeur
665 385 €
Frais de notaire
+47 463 €
Émoluments
6 856 €
Droits & taxes
39 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
739 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
739 463 €
Capital à emprunter
739 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 947 €/mois | 27 112 €/mois | 751 548 € | 86 032 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 590 €/mois | 19 970 €/mois | 790 800 € | 125 284 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 862 920 € | 197 404 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 945 360 € | 279 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 1 030 800 € | 365 284 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 513 € | 197 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 197 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 513 € | 197 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 197 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 189 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 189 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 189 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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T8 FONDETTES
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 189 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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T9 LUYNES
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599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 206 m² à LUYNES |
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599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 206 m² à LUYNES |
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T8 FONDETTES
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595 000 € | 3 165 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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595 000 € | 3 165 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à FONDETTES |
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T8 FONDETTES
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595 000 € | 3 165 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à FONDETTES |
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15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 23 Rue De Bois Jesus | 690 000 € | 206 m² | 3 350 € |
| 12/01/2026 | 67 Rue De La Bruzette | 525 000 € | 172 m² | 3 052 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Du Cedre | 656 500 € | 160 m² | 4 103 € |
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 19/09/2025 | 19 Rue Maryse Bastie | 892 650 € | 220 m² | 4 058 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Arthur Druault | 656 000 € | 208 m² | 3 154 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |