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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 218 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 012 €/mois | 27 309 €/mois | 757 008 € | 86 695 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 638 €/mois | 20 115 €/mois | 796 560 € | 126 247 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 828 €/mois | 14 630 €/mois | 869 040 € | 198 727 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 952 080 € | 281 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 1 038 300 € | 367 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LUYNES Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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680 000 € | 3 119 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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676 000 € | 2 817 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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739 900 € | 3 523 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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739 900 € | 3 523 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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739 900 € | 3 523 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T9 LUYNES
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599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |