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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² IDÉALEMENT SITUÉE À FAUMONT, PROCHE DE LILLE. Imaginez-vous dans votre future maison à Faumont, idéalement située sur un terrain de 1490 m². Ce cadre v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 39 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 145 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 785 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FAUMONT ↘ -13.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FAUMONT
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T3 FAUMONT
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T4 MOUCHIN
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307 000 € | 3 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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307 000 € | 3 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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305 800 € | 3 324 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTICHES
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305 000 € | 3 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 539 Rue De La Catoire | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 22/09/2025 | 539 Rue De La Catoire | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 28/07/2025 | 3 Res Charles Desmoutier | 191 450 € | 83 m² | 2 307 € |
| 12/06/2025 | 13 Res Verte Rue | 138 500 € | 88 m² | 1 574 € |
| 04/04/2025 | 1160 Route Nationale | 286 400 € | 93 m² | 3 080 € |
| 22/10/2024 | 653 Rue Des Bois | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 25/09/2024 | 225 Rue Du General De Gaulle | 259 200 € | 74 m² | 3 503 € |
| 26/08/2024 | 507 Rue Du Boujon | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 11/07/2024 | 135 Rue Du General De Gaulle | 267 700 € | 96 m² | 2 789 € |
| 10/07/2024 | 489 Rue Du Gorguechon | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 05/07/2024 | 18 Res Le Berquin | 171 100 € | 91 m² | 1 880 € |
| 14/06/2024 | 130 Rue Du Guemeneau | 254 280 € | 92 m² | 2 764 € |
| 10/06/2024 | 9 Res Du Bois Rose | 210 350 € | 75 m² | 2 805 € |
| 22/05/2024 | 682 Rue De La Picterie | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/04/2024 | 28 Res Le Berquin | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |