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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Maison à construire à Beuvry-la-Forêt (59310)EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 38 778 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 56 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 388 800 € | 88 974 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 126 174 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 164 574 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEUVRY LA FORET ↗ +51.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEUVRY LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIX
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311 500 € | 3 386 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 BEUVRY LA FORET
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309 000 € | 3 323 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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314 600 € | 3 277 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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T4 MOUCHIN
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307 000 € | 3 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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T5 COUTICHES
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305 000 € | 3 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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305 000 € | 3 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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305 000 € | 3 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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304 500 € | 3 045 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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304 500 € | 3 383 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ORCHIES
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304 000 € | 2 739 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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319 340 € | 3 193 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 FAUMONT
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1234 Rue Albert Ricquier | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 11/12/2025 | 96 Pl Du Gal De Gaulle | 188 700 € | 98 m² | 1 926 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue Jacques Varlet | 311 800 € | 84 m² | 3 712 € |
| 21/11/2025 | 195 All Des Saules | 297 370 € | 75 m² | 3 965 € |
| 19/09/2025 | 153 Rue Saint Martin | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 11/09/2025 | 360 Rue Du Ghien | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 26/06/2025 | 575 Rue Albert Ricquier | 343 000 € | 102 m² | 3 363 € |
| 18/06/2025 | 261 Rue De Saulzoir | 205 175 € | 104 m² | 1 973 € |
| 13/06/2025 | 130 All Des Saules | 265 750 € | 88 m² | 3 020 € |
| 30/05/2025 | 549 Rue Du Ghien | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 28/05/2025 | 810 Rue De Bouteau | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 19/05/2025 | 820 Rue Du Ghien | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 24/04/2025 | 1043 Rue Jacques Varlet | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 02/04/2025 | 1418 Rue Albert Ricquier | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 03/02/2025 | 408 Rue Albert Ricquier | 278 300 € | 98 m² | 2 840 € |