2 800 000 €
T5
138 m²
EZE
06360
+72%
vs marché
20 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 800 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
EZE (06360)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 800 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-120 574 €
Prix net vendeur
2 679 426 €
Frais de notaire
+185 603 €
Émoluments
26 167 €
Droits & taxes
158 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 985 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 985 603 €
Capital à emprunter
2 985 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 126 €/mois | 109 473 €/mois | 3 034 584 € | 347 542 € | 3,51% |
| 10 ans | 26 609 €/mois | 80 633 €/mois | 3 193 080 € | 506 038 € | 3,53% |
| 15 ans | 19 355 €/mois | 58 652 €/mois | 3 483 900 € | 796 858 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 903 €/mois | 48 191 €/mois | 3 816 720 € | 1 129 678 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 873 €/mois | 42 039 €/mois | 4 161 900 € | 1 474 858 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZE ↗ +30.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EZE
|
2 800 000 € | 20 290 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à EZE |
|
T5 EZE
|
2 800 000 € | 20 290 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à EZE |
|
T5 EZE
|
2 800 000 € | 20 290 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à EZE |
|
T5 EZE
|
2 800 000 € | 20 144 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à EZE |
|
T5 EZE
|
2 800 000 € | 20 290 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à EZE |
|
T5 EZE
|
2 800 000 € | 18 667 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à EZE |
|
T5 EZE
|
2 800 000 € | 18 667 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à EZE |
|
T6 EZE
|
2 775 000 € | 17 344 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à EZE |
|
T5 EZE
|
2 700 000 € | 17 308 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à EZE |
|
T5 EZE
|
2 990 000 € | 17 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à EZE |
|
T5 EZE
|
2 990 000 € | 17 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à EZE |
|
T5 EZE
|
3 000 000 € | 18 750 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à EZE |
|
T5 EZE
|
3 000 000 € | 18 750 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à EZE |
|
T5 EZE
|
2 590 000 € | 17 267 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à EZE |
|
T5 EZE
|
2 590 000 € | 17 267 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à EZE |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2541 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 310 000 € | 123 m² | 10 650 € |
| 12/06/2026 | 11 Rue De La Pise | 1 350 000 € | 115 m² | 11 739 € |
| 05/06/2026 | 71 Av Des Fleurs | 1 790 000 € | 158 m² | 11 329 € |
| 29/05/2026 | 1255 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 450 000 € | 152 m² | 9 539 € |
| 28/05/2026 | 1561 Av Georges Clemenceau | 1 200 000 € | 112 m² | 10 714 € |
| 30/04/2026 | 94 Che Des Culasses | 1 850 000 € | 115 m² | 16 087 € |
| 12/03/2026 | 2748 Av Des Diables Bleus | 1 080 000 € | 128 m² | 8 438 € |
| 16/12/2025 | 256 Mte Du Cap Estel | 2 950 000 € | 140 m² | 21 071 € |
| 01/12/2025 | 7 Che Des Oeillets | 3 700 000 € | 150 m² | 24 667 € |
| 30/10/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | 2 595 300 € | 157 m² | 16 531 € |
| 24/10/2025 | 172 Che Des Costes | 740 000 € | 120 m² | 6 167 € |
| 19/09/2025 | 3561 Av Des Diables Bleus | 2 800 000 € | 143 m² | 19 580 € |
| 01/09/2025 | 4938 Av Des Diables Bleus | 15 500 000 € | 110 m² | 140 909 € |
| 14/08/2025 | 5135 Mer D Eze | 4 131 000 € | 150 m² | 27 540 € |
| 31/07/2025 | 22 Che Des Culasses | 2 050 000 € | 115 m² | 17 826 € |