2 800 000 €
T5
150 m²
EZE
06360
+72%
vs marché
18 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 800 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
EZE (06360) • Èze Bord de Mer
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 800 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-120 574 €
Prix net vendeur
2 679 426 €
Frais de notaire
+185 603 €
Émoluments
26 167 €
Droits & taxes
158 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 985 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 985 603 €
Capital à emprunter
2 985 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 126 €/mois | 109 473 €/mois | 3 034 584 € | 347 542 € | 3,51% |
| 10 ans | 26 609 €/mois | 80 633 €/mois | 3 193 080 € | 506 038 € | 3,53% |
| 15 ans | 19 355 €/mois | 58 652 €/mois | 3 483 900 € | 796 858 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 903 €/mois | 48 191 €/mois | 3 816 720 € | 1 129 678 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 873 €/mois | 42 039 €/mois | 4 161 900 € | 1 474 858 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZE ↗ +35.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EZE
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2 800 000 € | 18 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 EZE
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2 775 000 € | 17 344 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 EZE
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2 990 000 € | 17 588 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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3 000 000 € | 18 750 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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3 000 000 € | 18 750 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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3 000 000 € | 16 667 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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3 000 000 € | 16 667 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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2 590 000 € | 17 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 EZE
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2 490 000 € | 13 911 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 EZE
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2 490 000 € | 13 911 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 EZE
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2 490 000 € | 13 911 € | 179 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 256 Mte Du Cap Estel | 2 950 000 € | 140 m² | 21 071 € |
| 30/10/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | 2 595 300 € | 157 m² | 16 531 € |
| 24/10/2025 | 172 Che Des Costes | 740 000 € | 120 m² | 6 167 € |
| 14/08/2025 | 5135 Mer D Eze | 4 131 000 € | 150 m² | 27 540 € |
| 02/06/2025 | 12 Av De Provence | 2 300 000 € | 154 m² | 14 935 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Serrier Inferieur | 1 690 000 € | 160 m² | 10 563 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 13/03/2025 | 9 Che De Savaric | 3 100 000 € | 170 m² | 18 235 € |
| 28/02/2025 | 3 Mte De St Michel | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 21/02/2025 | 29 Av Lamaro | 2 100 000 € | 135 m² | 15 556 € |
| 16/08/2024 | 71 Che Bosco | 1 750 000 € | 121 m² | 14 463 € |
| 30/07/2024 | 75 Che De Toscane Superieur | 1 450 000 € | 153 m² | 9 477 € |
| 18/12/2023 | 57 Av Lamaro | 2 450 000 € | 140 m² | 17 500 € |
| 05/12/2023 | 2426 Che De La Chapelle | 925 000 € | 135 m² | 6 852 € |