Quel est le prix au m² à EZE (06360) ?

Le prix médian au m² à EZE est de 13 919 €/m² pour les maisons et 7 531 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EZE ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EZE (06360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EZE ?

Le marché immobilier à EZE (06360) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eze (06360)

2 574 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

13 919 €/m²

8 738 €/m² — 18 634 €/m²

Prix/m² appartements

7 531 €/m²

6 329 €/m² — 8 849 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

387 annonces en vente à Eze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eze

Ventes 12 mois

42

27 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

12 665 €/m²

-10,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 115 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,4%

Tendance DVF : -7,0% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 115 €/m²	3
2P	6 548 €/m²	5
3P	8 360 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	12 400 €/m²	3
4P	11 144 €/m²	11
5P+	14 935 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eze

Biens en baisse

42.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

49%

Maisons (197) Apparts (190)

Annonces à Eze

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 54 m²	380 000 € 7 037 €/m²	-11,6%
Appartement 2 pièces 34 m²	280 000 € 8 235 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	1 390 000 € 9 720 €/m²	-6,7%
Appartement 6 pièces 143 m²	1 390 000 € 9 720 €/m²	-6,7%
Maison 5 pièces 144 m²	1 250 000 € 8 681 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 80 m²	921 000 € 11 513 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	795 000 € 6 974 €/m²	=
Appartement 4 pièces 156 m²	2 734 200 € 17 527 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 250 m²	2 120 000 € 8 480 €/m²	=
Maison 5 pièces 163 m²	2 750 000 € 16 871 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	530 000 €	1014 j
Maison 5 pièces 144 m²	1 250 000 € 8 681 €/m²	943 j
Maison 7 pièces 271 m²	2 800 000 € 10 332 €/m²	862 j
Appartement 3 pièces 66 m²	680 000 € 10 303 €/m²	796 j
Terrain	1 375 000 €	690 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Eze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	7 043 €/m²	3
2 pièces	-	3	7 927 €/m²	5
3 pièces	-	-	6 339 €/m²	4
4 pièces	14 236 €/m²	11	6 954 €/m²	2
5 pièces+	10 290 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eze — 2 221 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

46%

Maisons (1 197) Apparts (1 011)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,1%

702 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 574 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,7%

Apparts parc

45,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eze

Beaulieu sur Mer 17 718 €/m² 3.3 km Cap D Ail 10 619 €/m² 3.3 km La Trinite 4 682 €/m² 3.7 km La Turbie 7 912 €/m² 3.8 km Drap 4 056 €/m² 4 km Cantaron 3 581 €/m² 4.6 km Villefranche sur Mer 13 726 €/m² 4.8 km St Jean Cap Ferrat 24 249 €/m² 5 km Peillon 3 269 €/m² 5.6 km St Andre 4 347 €/m² 5.7 km

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