2 700 000 €
T5
156 m²
EZE
06360
+47%
vs marché
17 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 700 000 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
EZE (06360)
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
116 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
*Exclusivité Sud azur Properties* Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Monaco et à quelques minutes à pied des plages, cette belle villa entièrement rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 700 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-103 846 €
Prix net vendeur
2 596 154 €
Frais de notaire
+179 891 €
Émoluments
25 368 €
Droits & taxes
153 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 879 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 879 891 €
Capital à emprunter
2 879 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 847 €/mois | 105 597 €/mois | 2 927 148 € | 335 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 25 667 €/mois | 77 779 €/mois | 3 080 040 € | 488 139 € | 3,53% |
| 15 ans | 18 669 €/mois | 56 573 €/mois | 3 360 420 € | 768 519 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 340 €/mois | 46 485 €/mois | 3 681 600 € | 1 089 699 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 382 €/mois | 40 552 €/mois | 4 014 600 € | 1 422 699 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZE ↗ +30.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EZE
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2 690 000 € | 15 112 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 690 000 € | 15 112 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à EZE |
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T7 EZE
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2 690 000 € | 15 112 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à EZE |
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T7 EZE
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2 690 000 € | 15 112 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à EZE |
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T7 EZE
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2 650 000 € | 13 590 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 775 000 € | 17 344 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à EZE |
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T5 EZE
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2 800 000 € | 18 667 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à EZE |
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2 590 000 € | 17 267 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à EZE |
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2 590 000 € | 17 267 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à EZE |
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2 490 000 € | 13 911 € | 179 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 179 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 490 000 € | 13 911 € | 179 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 179 m² à EZE |
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T6 EZE
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 61 Av Lamaro | 2 250 000 € | 168 m² | 13 393 € |
| 05/06/2026 | 71 Av Des Fleurs | 1 790 000 € | 158 m² | 11 329 € |
| 05/06/2026 | 954 Bd Mal Leclerc | 1 800 000 € | 180 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 1255 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 450 000 € | 152 m² | 9 539 € |
| 12/03/2026 | 2748 Av Des Diables Bleus | 1 080 000 € | 128 m² | 8 438 € |
| 16/12/2025 | 256 Mte Du Cap Estel | 2 950 000 € | 140 m² | 21 071 € |
| 01/12/2025 | 7 Che Des Oeillets | 3 700 000 € | 150 m² | 24 667 € |
| 30/10/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | 2 595 300 € | 157 m² | 16 531 € |
| 19/09/2025 | 3561 Av Des Diables Bleus | 2 800 000 € | 143 m² | 19 580 € |
| 14/08/2025 | 5135 Mer D Eze | 4 131 000 € | 150 m² | 27 540 € |
| 02/06/2025 | 12 Av De Provence | 2 300 000 € | 154 m² | 14 935 € |
| 19/05/2025 | 10 Av De La Liberte | 15 000 € | 133 m² | 113 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Serrier Inferieur | 1 690 000 € | 160 m² | 10 563 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 27/03/2025 | 2131 Av Mal De Lattre De Tassigny | 2 900 000 € | 185 m² | 15 676 € |