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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
EZE bord de mer: Dans un environnement privilégié, cette élégante propriété bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, offrant à chaque niveau des perspectives sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 747 €/mois | 108 324 €/mois | 3 002 748 € | 315 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 258 €/mois | 79 570 €/mois | 3 150 960 € | 463 918 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 012 €/mois | 57 612 €/mois | 3 422 160 € | 735 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 584 €/mois | 47 224 €/mois | 3 740 160 € | 1 053 118 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 13 597 €/mois | 41 203 €/mois | 4 079 100 € | 1 392 058 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZE ↗ +36% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EZE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EZE
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2 800 000 € | 20 144 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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2 800 000 € | 18 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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2 800 000 € | 20 290 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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2 800 000 € | 18 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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2 800 000 € | 18 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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2 990 000 € | 17 588 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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3 000 000 € | 18 750 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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3 000 000 € | 18 750 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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2 590 000 € | 17 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 256 Mte Du Cap Estel | 2 950 000 € | 140 m² | 21 071 € |
| 30/10/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | 2 595 300 € | 157 m² | 16 531 € |
| 24/10/2025 | 172 Che Des Costes | 740 000 € | 120 m² | 6 167 € |
| 01/09/2025 | 4938 Av Des Diables Bleus | 15 500 000 € | 110 m² | 140 909 € |
| 14/08/2025 | 5135 Mer D Eze | 4 131 000 € | 150 m² | 27 540 € |
| 02/06/2025 | 12 Av De Provence | 2 300 000 € | 154 m² | 14 935 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Serrier Inferieur | 1 690 000 € | 160 m² | 10 563 € |
| 28/02/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | 795 000 € | 118 m² | 6 737 € |
| 28/02/2025 | 3 Mte De St Michel | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 21/02/2025 | 29 Av Lamaro | 2 100 000 € | 135 m² | 15 556 € |
| 04/11/2024 | 9 Mte De St Michel | 1 750 000 € | 118 m² | 14 831 € |
| 16/08/2024 | 71 Che Bosco | 1 750 000 € | 121 m² | 14 463 € |
| 30/07/2024 | 75 Che De Toscane Superieur | 1 450 000 € | 153 m² | 9 477 € |
| 10/04/2024 | 11 Av De La Liberte | 1 125 000 € | 110 m² | 10 227 € |
| 18/12/2023 | 57 Av Lamaro | 2 450 000 € | 140 m² | 17 500 € |