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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
EYSINES - 33320 - Bordeaux Métropole FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!A proximité de l'arrêt du Tram D 'Les Sources', maison neuve livrée en 2026, vendue hors d'eau et hors d'air, dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 470 484 € | 48 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 493 320 € | 71 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 160 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 633 300 € | 211 584 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EYSINES
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440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 EYSINES
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436 000 € | 3 488 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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435 814 € | 3 228 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 EYSINES
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441 000 € | 3 769 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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430 500 € | 3 417 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 EYSINES
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449 500 € | 3 654 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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449 500 € | 3 654 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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450 000 € | 3 814 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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450 000 € | 3 814 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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450 000 € | 3 814 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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453 000 € | 3 744 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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422 000 € | 3 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 EYSINES
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422 000 € | 3 376 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T7 EYSINES
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422 000 € | 2 723 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue De Cantelaude | 351 000 € | 147 m² | 2 388 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Sarah Bernhardt | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Charles Lecocq | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 25/09/2025 | 22c Rue Du Lagunet | 105 600 € | 117 m² | 903 € |