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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
19 Rue Daniel Danet 33320 Eysines
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 453 516 € | 47 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 475 560 € | 69 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 515 880 € | 109 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 154 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 204 009 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EYSINES
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420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 28/04/2025 | 20 Imp Andre Blanc | 535 334 € | 134 m² | 3 995 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Papillons | 395 650 € | 130 m² | 3 043 € |
| 16/04/2025 | 12 Av De La Pompe | 138 000 € | 164 m² | 841 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De L Hippodrome | 519 000 € | 125 m² | 4 152 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Toulouse Lautrec | 435 300 € | 152 m² | 2 864 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 417 100 € | 132 m² | 3 160 € |
| 18/10/2024 | 42 Rue Du Cap De Haut | 487 000 € | 138 m² | 3 529 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 02/09/2024 | 19 Rue Emmanuel Paranteau | 543 000 € | 127 m² | 4 276 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Cesar Franck | 681 000 € | 151 m² | 4 510 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Paul Verlaine | 372 900 € | 126 m² | 2 960 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 408 850 € | 180 m² | 2 271 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Eugene Delacroix | 500 000 € | 141 m² | 3 546 € |
| 06/05/2024 | 12 Av Jean Mermoz | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |