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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Eysines proche Mérignac laforet,Découvrez cette charmante maison des années 80, située dans le quartier calme et recherché à Eysines. D'une surface habitable de 117 m², cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 708 €/mois | 17 297 €/mois | 479 472 € | 54 879 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 504 600 € | 80 007 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 125 847 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 603 120 € | 178 527 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 233 007 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eysines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EYSINES ↗ +4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bh4Gx Actuel
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441 000 € | - |
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#bCIp2
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400 000 € | -9,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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440 000 € | 3 465 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à LE TAILLAN MEDOC |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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440 000 € | 3 465 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à LE TAILLAN MEDOC |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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440 000 € | 3 465 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à LE TAILLAN MEDOC |
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T6 EYSINES
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445 000 € | 3 225 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à EYSINES |
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T6 EYSINES
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445 000 € | 3 225 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à EYSINES |
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T6 EYSINES
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436 000 € | 3 488 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à EYSINES |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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435 000 € | 3 452 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à LE TAILLAN MEDOC |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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435 000 € | 3 452 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à LE TAILLAN MEDOC |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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435 000 € | 3 452 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à LE TAILLAN MEDOC |
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T6 EYSINES
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à EYSINES |
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T6 EYSINES
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à EYSINES |
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T6 EYSINES
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à EYSINES |
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à EYSINES |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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450 000 € | 3 982 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à LE TAILLAN MEDOC |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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450 000 € | 3 982 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à LE TAILLAN MEDOC |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 48a Rue Du Montalieu | 417 250 € | 98 m² | 4 258 € |
| 05/06/2026 | 12 Rue De Gascogne | 398 400 € | 97 m² | 4 107 € |
| 05/06/2026 | 164 Av De L Hippodrome | 513 000 € | 112 m² | 4 580 € |
| 03/06/2026 | 12 Rue Des Fleurs | 347 500 € | 110 m² | 3 159 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Victor Hugo | 299 000 € | 99 m² | 3 020 € |
| 19/05/2026 | 36 Rue De Blaheraut | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 11/05/2026 | 7 Rue Seguin | 165 000 € | 138 m² | 1 196 € |
| 28/04/2026 | 53 Rue Hector Berlioz | 463 580 € | 111 m² | 4 176 € |
| 22/04/2026 | 25 Rue Hector Berlioz | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 17/04/2026 | 6 Rue Gabriel Moussa | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 13/04/2026 | 8 Rue Jean Philippe Rameau | 410 090 € | 119 m² | 3 446 € |
| 09/04/2026 | 10 Rue Jean Paul Sartre | 403 550 € | 97 m² | 4 160 € |
| 27/03/2026 | 36 Rue Raoul Dejean | 358 800 € | 120 m² | 2 990 € |
| 24/03/2026 | 3 Rue Emile Zola | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 10/03/2026 | 7 Rue Du Ltt Villemeur | 436 800 € | 98 m² | 4 457 € |