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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Dans un quartier résidentiel calme, idéalement situé proche du tram et de l’ensemble des commodités, cette maison traditionnelle construite dans les années 60 est à rafraîchir.Avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfytO Actuel
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430 000 € | - |
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#bfDre
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450 000 € | +4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EYSINES
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430 500 € | 3 417 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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427 000 € | 3 028 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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427 000 € | 3 028 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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433 460 € | 3 386 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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434 000 € | 3 338 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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425 400 € | 3 575 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 EYSINES
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425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 EYSINES
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424 000 € | 3 313 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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424 000 € | 3 890 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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422 000 € | 3 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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422 000 € | 3 246 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 EYSINES
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422 000 € | 3 376 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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422 000 € | 3 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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420 000 € | 3 088 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 EYSINES
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440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Sarah Bernhardt | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Charles Lecocq | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |