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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A47034NGA16 - Jolie propriété en pierres, située au bout d'un hameau de la commune de Dignac, 2 chambres, dépendances attenantes et environ 2000m² de terrain. Les informations sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 68 175 € | 3,50% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 90 375 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIGNAC ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIGNAC
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNAC
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GARAT
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179 500 € | 2 137 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNAC
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184 000 € | 2 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SERS
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173 000 € | 1 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SERS
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173 000 € | 1 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SERS
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173 000 € | 1 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SERS
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173 000 € | 1 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUQUEBRUNE
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUEBRUNE
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUEBRUNE
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188 000 € | 2 000 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUQUEBRUNE
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191 500 € | 2 128 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUQUEBRUNE
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191 500 € | 2 128 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUQUEBRUNE
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194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUEBRUNE
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194 000 € | 2 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 3 Rue Du Muguet | 83 510 € | 88 m² | 949 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Des Grandes Terres | 65 688 € | 93 m² | 706 € |
| 23/04/2025 | 7 Che De L Aubepine | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Du Lavoir | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Du Four | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Du Roc De La Fosse | 87 900 € | 76 m² | 1 157 € |
| 09/12/2024 | 2 Pas De L Echelle | 105 991 € | 70 m² | 1 514 € |
| 04/12/2024 | 7 Che De L Aubepine | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Du Muguet | 30 000 € | 69 m² | 435 € |
| 12/08/2024 | 364 Rte Des Hameaux | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 12/07/2024 | 8 Imp Des Grands Bois | 198 660 € | 100 m² | 1 987 € |
| 30/05/2024 | 22 Rue Des Grandes Terres | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 29/03/2024 | 5298 Beaulieu | 115 350 € | 95 m² | 1 214 € |
| 16/02/2024 | 4 Imp Des Chanterelles | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 12/01/2024 | 25 Pl Du Champ De Foire | 41 000 € | 60 m² | 683 € |