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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison rénovée avec logement indépendant et garage Dans un environnement calme, au bout d'une impasse, découvrez cette maison de carac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 927 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 65 767 € | 3,50% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 86 887 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERS ↘ -4.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBv2l Actuel
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173 000 € | - |
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#bI3rD
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173 000 € | - |
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T4 DIGNAC
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T4 DIGNAC
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9 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 5406 La Trappe | 141 860 € | 91 m² | 1 559 € |
| 05/11/2025 | 229 Rue Du Champ De Foire | 197 550 € | 90 m² | 2 195 € |
| 08/08/2025 | 5152 L Epeaud | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 06/08/2025 | 5082 Au Moulin A Vent | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 22/05/2025 | 5074 Le Reclos | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 21/05/2025 | 5083 Roche | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 04/04/2025 | 5233 Lavaud | 157 009 € | 100 m² | 1 570 € |
| 13/02/2024 | 5140f Che De La Cave | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 02/10/2023 | 5233 Lavaud | 50 000 € | 100 m² | 500 € |