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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Alexandre Bigot votre conseiller immobilier vous propose: Située à Dignac, cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, idéalement positio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 68 175 € | 3,50% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 90 375 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIGNAC ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUEX
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180 000 € | 1 593 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 DIGNAC
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 FOUQUEBRUNE
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181 000 € | 1 508 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 BOUEX
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185 500 € | 1 686 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUEX
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185 500 € | 1 750 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 SERS
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173 000 € | 1 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SERS
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173 000 € | 1 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SERS
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173 000 € | 1 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SERS
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173 000 € | 1 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 DIGNAC
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189 500 € | 1 805 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GARAT
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169 360 € | 1 677 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUEBRUNE
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194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUEBRUNE
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194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUEBRUNE
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194 000 € | 2 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUEBRUNE
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194 000 € | 2 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 29 Rue Des Grandes Terres | 203 268 € | 104 m² | 1 955 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Du Claud Du Bourg | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Du Muguet | 83 510 € | 88 m² | 949 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Des Grandes Terres | 65 688 € | 93 m² | 706 € |
| 13/08/2025 | 5060 Che Des Ecoliers | 196 500 € | 110 m² | 1 786 € |
| 23/04/2025 | 7 Che De L Aubepine | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Du Lavoir | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Du Four | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 04/12/2024 | 7 Che De L Aubepine | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/09/2024 | 5 Imp Des Argiliers | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 12/07/2024 | 24 Rte De Lascour | 217 000 € | 107 m² | 2 028 € |
| 12/07/2024 | 8 Imp Des Grands Bois | 198 660 € | 100 m² | 1 987 € |
| 07/06/2024 | 1 Che Des Roses | 115 500 € | 104 m² | 1 111 € |
| 29/03/2024 | 5298 Beaulieu | 115 350 € | 95 m² | 1 214 € |
| 16/02/2024 | 4 Imp Des Chanterelles | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |