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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison rénovée avec logement indépendant et garageDans un environnement calme, au bout d'une impasse, découvrez cette maison de caractè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERS ↘ -3.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERS
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SERS
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUEX
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180 000 € | 1 593 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 DIGNAC
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNAC
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 FOUQUEBRUNE
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181 000 € | 1 508 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 GARAT
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175 000 € | 1 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUEX
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185 500 € | 1 686 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUEX
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185 500 € | 1 750 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GARAT
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169 360 € | 1 677 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 DIGNAC
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 DIGNAC
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 5406 La Trappe | 141 860 € | 91 m² | 1 559 € |
| 05/11/2025 | 229 Rue Du Champ De Foire | 197 550 € | 90 m² | 2 195 € |
| 08/08/2025 | 5152 L Epeaud | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 06/08/2025 | 5082 Au Moulin A Vent | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 22/05/2025 | 5074 Le Reclos | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 21/05/2025 | 5083 Roche | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 04/04/2025 | 5233 Lavaud | 157 009 € | 100 m² | 1 570 € |
| 13/02/2024 | 5140f Che De La Cave | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 02/10/2023 | 5233 Lavaud | 50 000 € | 100 m² | 500 € |