Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Condécourt : maison T5 (90 m²) en vente Paris à 35 min (Transilien J, Vaux-sur-Seine) - Maison neuve 5 pièces en vente à Condécourt (95450) avec 2 niveaux, une surface de 90 m² et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONDECOURT ↗ +3.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONDECOURT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CONDECOURT
|
305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 CONDECOURT
|
307 000 € | 2 924 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 LONGUESSE
|
309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUESSE
|
309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABLEIGES
|
300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABLEIGES
|
300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABLEIGES
|
300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDECOURT
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMENY
|
295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUESSE
|
293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUESSE
|
316 732 € | 2 879 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAGY
|
292 600 € | 2 926 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAGY
|
292 600 € | 2 926 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABLEIGES
|
317 900 € | 3 057 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUESSE
|
321 900 € | 3 388 € | 95 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5 Rue Des Baudriaux | 311 700 € | 106 m² | 2 941 € |
| 05/03/2024 | 4 Rue Des Petits Pres | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 18/01/2024 | 6 Rue Des Baudriaux | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |