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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
VENTE : maison de 6 pièces (105 m²) à Condécourt Paris à 35 min (Transilien J, Vaux-sur-Seine) - À découvrir à Condécourt (95450) : maison neuve 6 pièces à vendre, 105 m² de surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 330 876 € | 34 798 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 51 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 81 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 114 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 150 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5 Rue Des Baudriaux | 311 700 € | 106 m² | 2 941 € |
| 05/03/2024 | 4 Rue Des Petits Pres | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 18/01/2024 | 6 Rue Des Baudriaux | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |