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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 586m² à LONGUESSE comprend une maison de 95,1m² disposant de 4 chambres. Projet idéal pour votre résidence principale ! Environnement calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 228 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGUESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGUESSE
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309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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317 900 € | 3 057 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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298 900 € | 2 989 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMENY
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMENY
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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326 000 € | 2 911 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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326 000 € | 2 911 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMENY
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293 000 € | 2 570 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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326 900 € | 2 919 € | 112 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Gr Grande Rue | 183 000 € | 94 m² | 1 947 € |
| 21/02/2025 | 35 Gr Grande Rue | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |
| 18/11/2024 | 5 Imp De L' Abbaye | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 23/07/2024 | 5 Imp De L' Abbaye | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 08/07/2024 | 36 Gr Grande Rue | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 21/05/2024 | 36 Gr Grande Rue | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |