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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 235 m²
CHELLES - HYPER CENTRE :Votre agence vous présente en plein cœur de Chelles cette maison robuste indépendante nichée dans un écrin de verdure.Avec ses 8 pièces spacieuses, dont un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 892 €/mois | 26 945 €/mois | 746 928 € | 78 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 783 720 € | 115 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 851 220 € | 182 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 257 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 340 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PAU ↗ +2.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bl1bd Actuel
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695 000 € | - |
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#9WLS6
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730 000 € | +5,0% |
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#9Vh2K
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720 000 € | +3,6% |
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#9YcBg
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720 000 € | +3,6% |
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#b52zH
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687 500 € | -1,1% |
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#bfwtL
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695 000 € | - |
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#aMLe8
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695 000 € | - |
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#aLiv6
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695 000 € | - |
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#bmUxF
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695 000 € | - |
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#aKuH6
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687 500 € | -1,1% |
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#b4zhh
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695 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PAU
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T8 PAU
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750 000 € | 2 632 € | 285 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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640 000 € | 2 560 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T7 PAU
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750 000 € | 2 874 € | 261 m² | 7 | Voir |
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T8 PAU
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750 000 € | 2 874 € | 261 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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750 000 € | 2 874 € | 261 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 46 Rue D'etigny | 387 525 € | 280 m² | 1 384 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Labourdette | 400 900 € | 195 m² | 2 056 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue Charles Peguy | 784 550 € | 226 m² | 3 471 € |
| 17/09/2025 | 11 Av De Beaumont | 558 000 € | 229 m² | 2 437 € |
| 05/09/2025 | 35 Av Trespoey | 770 880 € | 197 m² | 3 913 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Lavignotte | 580 000 € | 253 m² | 2 292 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Louis Lacaze | 205 000 € | 210 m² | 976 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue De La Grange | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Myosotis | 357 800 € | 189 m² | 1 893 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 394 000 € | 194 m² | 2 031 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Du Comte De Lambert | 251 000 € | 193 m² | 1 301 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Du Sgt Bernes Cambot | 605 483 € | 190 m² | 3 187 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Beziou | 811 400 € | 248 m² | 3 272 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Henri Lapuyade | 519 000 € | 200 m² | 2 595 € |
| 02/10/2024 | 119b Bd D Alsace Lorraine | 216 170 € | 240 m² | 901 € |