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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
Maison 8 piècesA la recherche de votre futur havre de paix, dans une rue recherchée de Chelles, à deux pas de la gare RER, de toutes les commodités, écoles, et des bords de Marne N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 796 €/mois | 26 655 €/mois | 738 864 € | 77 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 461 €/mois | 19 579 €/mois | 775 320 € | 114 121 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 180 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 916 320 € | 255 121 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 337 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b52zH Actuel
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687 500 € | - |
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#9WLS6
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730 000 € | +6,2% |
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#9Vh2K
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720 000 € | +4,7% |
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#9YcBg
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720 000 € | +4,7% |
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#bfwtL
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695 000 € | +1,1% |
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#aMLe8
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695 000 € | +1,1% |
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#aLiv6
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695 000 € | +1,1% |
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#bl1bd
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695 000 € | +1,1% |
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#aKuH6
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687 500 € | - |
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#b4zhh
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695 000 € | +1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHELLES
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T8 CHANTEREINE
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635 000 € | 2 995 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T11 CHELLES
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599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 11 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 9 Av Niepce | 545 000 € | 210 m² | 2 595 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue De Brou | 470 000 € | 193 m² | 2 435 € |
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Rene Caminade | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 29/10/2024 | 64 Av Jehan De Chelles | 624 500 € | 238 m² | 2 624 € |
| 09/07/2024 | 22 Av Vaucanson | 392 000 € | 178 m² | 2 202 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Buirette | 414 000 € | 189 m² | 2 190 € |
| 13/06/2024 | 7b Rue De La Paix | 630 700 € | 170 m² | 3 710 € |
| 12/01/2024 | 8 Av Madeleine | 375 000 € | 177 m² | 2 119 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue Robert Bonnard | 523 450 € | 177 m² | 2 957 € |
| 02/10/2023 | 2 Rue Des Terres Rouges | 647 490 € | 183 m² | 3 538 € |
| 28/08/2023 | 23 Av Albert Caillou | 570 000 € | 213 m² | 2 676 € |
| 17/07/2023 | 60 Av Pierre Curie | 520 000 € | 186 m² | 2 796 € |
| 15/06/2023 | 2 Imp Jean Claude Forestier | 742 800 € | 239 m² | 3 108 € |